外省人在海南买房落户条件,外省人在海南买房落户条件是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于外省人在海南买房落户条件的问题，于是小编就整理了3个相关介绍外省人在海南买房落户条件的解答，让我们一起看看吧。

1. 人才落户海口可以买五指山房吗？
2. 目前外省户籍怎样在海南购买房产？
3. 2015年在海南买的房子可以落户吗？

人才落户海口可以买五指山房吗？

可以，下面是海南省购房政策。基本上只有户口在海南，买房的限制不大。

1、在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。包含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓。

2、居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于50%。居民家庭在其他市县(包括海口市)购买第2套商品住宅，没有购房***记录或相应购房***已结清的，申请商业性个人住房***首付款比例不低于40%。

3、禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅再行转让。居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

目前外省户籍怎样在海南购买房产？

先买房在买社保，两年以后过户理论上可行，但无先例可查，属于捡政策漏洞行为。承担风险也是很大的。

风险一资金安全。开发商肯定会让你付大部分房款而房产证还不是你的名字。海南房地产公司随着限购的实施日子很不好过，资金压力大。中小型房产商是否能存活下来都是未知数。别花了钱拿不到证。

二政策变化未知数，海南随着自贸区和国际旅游岛的逐步开发，肯定吸引一些炒房客来投资。既然***三令五申的拒绝炒房。就别以为有空子可钻了。也许你还没拿到证，政策就变了。二年变十年，十年变十五年。你还等吗？而且现在海南买方卖房市场受到了严格把控，不是刚需买房就要考虑以后是否能出手的问题了。

是刚需买房或者非常喜欢海南的环境想来定居的，完全可以规规矩矩的通过人才引进，投亲靠友等方法落户后购买，现在落户很容易。也可以先在海南居住和工作，为海南做出自己的贡献后得到购买资格。如果是单纯的为了炒房盈利而购房，不想为海南付出自己的一份努力，又想钻政策空子的人。***打击的就是你们这样的人，别来了！

1.人才引进落户海南

人才引进落户海南，目前是外地人在海南，购房最安全的方式，只要新身份证到手就可以申请网签，这个就不存在任何购房风险。而且不限购，只要你愿意购买，买多少套都可以。而且如今落户门槛越来越低，所以落户也相对容易。但是很多人，有很多顾虑，有的是农村户口，有的是老家即将***，有的是考虑小孩教育，有的是条件不符合，这就没有办法了。

2.购买不限购的产品

目前海南商铺，写字楼，商业综合体，这三类型是不限购的，外地人可以随便买。但是这三类作为居住，可能就被动，商铺适合出租，写字楼和商业综合体，自住功能受限，比如没有阳台，没有天然气，水电费高，产权年限短，二手税费高，转手抗性大，基本只能自持，或是考虑出租。而这就跟很多外地人买海南房子的初衷，有所违背了。

3.先上车后补票

有的客户既不考虑落户，也不考虑不限购产品，然后先上车后补票的购房方式应运而生。先跟开发商签私下协议，交全款或是大部分楼款锁定房号，然后再找一家人力公司开始交个税，等个税满2年后再合同备案。这样的情况，就担心不良开发商一房多卖，或是后期资金困难，直接被资产查封，或是后期变卦不认，这对业主而言都比较被动，而且你属于异地置业，到时候***也各种被动。

以上几种情况，都是外地人在海南，购房的主流方式。各种方式，都各有利弊，不能一概而论，具体看自己对产品的认识。若资格符合现在是买房时机 目前海南的房价低洼，相对限购前的火热，限购后的坚挺，如今房价已经回调，且处于平稳状态，这时候购房不会盲目跟风，也不面高位接盘，属于理性购房，更能合理规划自己的资产配置。

外省户籍目前在海南购买房产，大致有以下四种方式；

❶1-2年的个税或者社保缴纳证明，可买一套；目前全省处于限购状态，外地户籍想在海南省购房，需要出示在海南12-24个月的社保或者个税缴纳证明，本科以上学历一年，其它两年，部分三亚海口主城区则需要五年；

❷人才引进落户，可买两套；这是目前最直接高效的购房方式，落户门槛也不高，大专以上的学历，且年龄55周岁以下（落户三亚年龄45周岁以下），满足条件，即可正常落户；

❸公司名义购买；有想法在海南发展事业的朋友，可以考虑注册公司顺便买房，当然房子也登记在公司名下；

❹购买不限购不限贷的商住公寓；商业公寓不限购不限贷，外地户籍可以正常购买，同时也不限制套数；海南的公寓产品其实也不错，能满足正常度***生活需求，不满足其它购房条件的朋友可以考虑公寓；

综上所述，目前外地户籍想在海南买房的朋友，大致有补交个税社保，人才引进落户，注册公司，购买不限购商住公寓四种方式；

这样做的风险是有的，目前海南较为热门的城市大多都是期房，虽然这样挂靠对入住的时间影响不大，但是光从字面上理解也是能看得出这样做的风险的。

在海南买房，最好的方式是通过人才落户，在海南缴纳社保期满后（各市县要求不同）在去购置房源是最好的做法。

2015年在海南买的房子可以落户吗？

根据海南省新出台的《外国人来琼（海南）省购房管理办法》，自2020年8月26日起，海南省允许持有有效签证、居留证件或其他有效身份证件（以下简称“有效***件”）的外国人购买住房并办理落户。因此，2015年在海南买的房子可以落户，但需要满足以上相关条件，且需遵守相关法规和程序。

到此，以上就是小编对于外省人在海南买房落户条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于外省人在海南买房落户条件的3点解答对大家有用。

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