海南炒房客落户政策,海南省炒房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南炒房客落户政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍海南炒房客落户政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 海南几乎全境放开户籍政策，对楼市推动作用如何？
2. 海南取消落户限制，现在买房是入手的好时机吗？
3. 如何看待海口将全面取消落户限制，对房价有什么影响？
4. 海南取消限购最新消息是真的吗？

海南几乎全境放开户籍政策，对楼市推动作用如何？

海南开放落户政策，对于海南当下楼市来讲，谈不上什么大的推动作用，对中长期楼市去化有一定作用。和尚主要基于以下考量：

1、海南开放落户政策，在全国并非先例，可以讲反而是跟随全国许多大中城市吸引人才流向的一种举措而已。

从2019年以来，全国一二三线城市可以讲有过“人才大战”，为了经济发展，各城各地都相继出台了人才落户鼓励政策，在长三角、珠三角、中原地区、成渝城市群等都如此，也就是说经济越发达的地区，人才争夺反而更加激烈。彰显“以人为本”才是城市经济发展的内在驱动力。

2、放开落户政策，旨在促进当地经济发展，而不是针对当地楼市。人才流动本是生产力要素流动之一，也是促进生产率提升的活力源泉。和尚不理解现实生活中，为何要将人才落户的积极政策，将楼市捆绑在一起？似乎人口增量就是为了当地的房地产发展？！当然引进更多人才，对于楼市去化会有一定作用，那也是立足于中长期方向。

3、海南在全国31个省市当中，经济发展水平并不突出，可以讲处于中下游水平，属于经济欠发达省份。主要产业除了旅游业经济外，没有什么拿得出手的产业经济，吸引人才，其配套的产业活力也不够，在全国各发达经济带而言，海南明显处于下风，到底会有多少人才流向海南的产业经济，仍是个未知数。

海南虽然拥有较好的对外开放自贸区政策，毕竟基础薄弱，相较于其他城市群的对外开放基础和实力，海南的诱惑力并不大。一个户籍放开政策，真正意义上对海南楼市推动作用有限。

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10-27 12:46:36

　　近日，海南宣布放开本省落户政策，除三沙之外省内居民，可在有合法稳定住所（含租赁，下同）的城区、建制镇的社区落户。省外居民，取得本省居住证并参加海南省城镇从业人员基本养老保险（暂不含临时养老保险缴费账户）和海南省城镇从业人员基本医疗保险的，可在有合法稳定住所的城镇社区落户。居民在落户地点无自有产权住房的，一律在其合法稳定住所所在的城镇社区集体户落户。居民也可在其自有产权住房以外的合法稳定住所所在的城镇社区集体户落户。这是海南在人口大战中为人才放***籍落户政策之后，有一次敞开了海南落户的大门。

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　　海南在加强自身调控政策之后楼市开始变得有些紧张，成交量下降，房价开始出现下滑。海南的强势调控可以说是打了开发商一个措手不及。并没有给开发商一个喘息的机会。但是在调控政策收紧不久，海南就又借助人才的招揽逐步放开了户籍，三亚也在前几天刚松绑了人才购房的政策。因此，海南此次大开落户政策之门也给外界不少关于海南有意盘活楼市的猜想。

　　抢人大战是现在各城市自我发展的必经之路，不论是人才带来的技术还是人口带来的劳动力，想要摒弃依靠房地产发展的旧路就要有自己的产业，但是如果仅靠自身人口来实现发展似乎是有些力不从心。所以放***籍，人才购房的利好政策才是当前城市可以拿出的人才吸引杀手锏。

　　海南放***籍政策也就是说明此前海南严格对于外来人口购房的限制变相被放松了。外来购房者不再需要社保和个税的记录就可以以海南居民的身份购房了。这样的政策对于楼市来说一定是有所利好的。在这里要说海南绝无盘活楼市的私心谁都不会信。但目前来看通过人才和人口打开楼市的缺口是个名正言顺的做法。不过放***籍也不该过分的解读，人才和人口的需求也是海南发展的基础，海南也确实想要吸引人才与人口落户，这是无可厚非的。只不过海南地理位置特殊，旅游***丰富，不少人都盯着海南买房。户籍政策一松买房的可能性就大了。

　　总得来说楼市和人口要发展就得一起发展，仅仅想让单方面实现发展不太可能。所以说抢人大战的背后一定都暗藏着楼市盘活的需求。

海南取消落户限制，现在买房是入手的好时机吗？

1、海南楼市，有购房需求的人包括：a、家庭人口增加，比如二胎儿，现有住房面积小，购房需求作为改善性住房；b、新海南人，尚未取得海南户籍，但已在海南工作多年，靠租房居住，有意在海南定居；c、海口以外的市县常住人口，由于教育、医疗等***的需求，需要到省会城市购房。另外，还有其他购房人群。

上述购房人的购房目的，无非是两种：纯刚性需求，完全以居住为目的；半刚性需求（居住+投资）。另外，还有其他。

2、海南房价会不会暴涨？海南将来是不是一房难求？行内人士的观点是：从短期来看，受上述消息的影响，短期会***海南楼市，会出现所谓的“楼市回暖”现象；但从中长期来看，购房人的这种担忧也大可不必，楼市不可能出现暴涨暴跌的现象。

影响楼市的因素很多，包括政策调控因素、市场商品房供求比例等，而市场自身调节功能，影响楼市价格最大，比如加大供应量等。“据我了解，海口或者海南楼市，目前远远不存在‘一房难求’的现象，各区域的房源还很充足。”标叔一行内（开发商）朋友称，有些楼盘项目仍处于库存去化、急于变现回笼资金状态。

3、“取消落户限制是针对全国，不单单指海口。”上述人士表示，另外，“全面取消落户限制”还有一个政策细化的过程，“不是今天提了，明天就开始实施，这需要一个过程。”

4、“不要受中介的影响，中介老是忽悠人。没有人能从现在开始，准确判断未来楼市的市场K线，如果有人说楼市将来一定会如何如何，那都是骗小孩子的。只要“房住不炒”主基调没变，楼市不可能出现暴涨暴跌的情况，购房人要相信楼市及与房地产业相关方面的智慧。

5、最后提醒一下购房人，在购房前，你要考虑好购房的真正需求和目的是什么？房子毕竟是“衣食住行”中的大件商品，如果盲目跟风购房，而使得家庭负债率超过了极限，会严重影响到你的家庭生活质量。任何时候都是最佳购房时机，只要你具备购房的能力和信心，且到了必须要购房的时候。

如何看待海口将全面取消落户限制，对房价有什么影响？

感谢邀请！作为全国户籍改革的重头戏，像海口这样规模的城市（人口100万一300万），将全面取消入户限制，也就是说，只要你愿意，不管阿狗阿猫，想要入户海口，没有过去的一大堆要求，比如投资入户、评分入户，要有多少年在海南的社保缴费记录等等，拿着户口簿就来海口入户。这个不是海口特有的政策，是全国一盘棋，像城镇化迈入的另一个举措。这样，外地人在海南买房必须要有60个月的社保缴费证明的要求，变成了过去式，无形中在购买端增加了数量，接下来房价上涨是肯定的了，但能涨多少，还有待观察。因为政策是全国性的，海南的实际情况是否会吸引到人来，还得打一个大大的问号。

感谢邀请，我是海南黑凤梨，我来回答！

今日的最重磅消息就是很大城市取消了落户限制，其中包括海口，在最新规定里，取消了譬如社保年限落户等门槛，意味着外地人落户海口变得更加简单，这个规定必将改变很多海南人的各方面生活。如果说到这个规定对于海南房地产价格的影响的话，我认为必将使得海南的房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。

一、现在距离海南宣布实现房地产全岛限购已经过去了一年时间。我们先来看这一年里海南房地产的一些情况。这一年里，我们看到的海南房价并没有想象中的那样大范围降价，也没有出现海南房地产***卖不出去的现象。几乎每个楼盘都有交易量，成交价也基本上都是按相关部门规定的顶格价格来成交的。更多的楼盘因为高昂的开发成本，直接封盘不卖，等到政策的变化。而最新的一个政策就是不搞一刀切的限价，而是灵活的限价，但是依然会管控不让房价大范围上涨。

二、再来看看今天的这个重磅消息，海口全面开放落户，这样的情况下，会吸引很多对于落户海南有需求的外地朋友，很多因为海南的限购政策而未能实现在海南购房的朋友，可以在这个时候落户海南，购房。而这样的取消落户要求，吸引很多外地朋友来到海南购房，必将让现在海南的房价有小幅度的增长。

三、因为海南的相关报告里说到，未来海南将更加严格的管控海南的新房地产开发，这就意味着未来更加多的人进入海南定居，而都只能选择目前已建好的楼盘，未来不会有很多的新楼盘出现。这样的供求情况，必将会令海南房价有上涨。但是在相关部门的严格管控下，海南房价肯定不会有大幅度的上涨。

以上就是我对于这个问题的几点看法。我还想说的一点就是，关于海南海口取消落户要求这个规定，不仅房地产行业，在各个方面里肯定都会很大影响到很多方面！

希望海南以后越来越好！

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影响有限。

看看去年开始的人才引进，那个标准是相当的低呀，大专或中级职称就算人才，就能引进，获得海口户口。就这么低的标准，一年来了多少人呢？整个海南不到十万。

那么现在海口放***口，比去年的人才引进可以说底线更低了，但实际作用却不会很大。就是变成了海口户口，有几个人能承受海口的房价？

说到底，这政策不过又成为开发商忽悠买家的噱头，实际效果相当于没有。

其实现在外地人不在海口买房更主要的原因不是户口入不了海口，而是不想把户口转到海口。户口一转，带来的麻烦比买房收益大多了

2018年4月，海南宣布全域限购，对楼市来了一记重拳，一时间，海南楼市“全剧终”。

2019年4月，时隔一年后，在这春暖花开的季节，海南楼市，终于迎来了春天！

4月8日，发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》，提出继续加大户籍制度改革力度：

城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市，要全面取消落户限制，不得再有“社保年限要求”；

城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市，要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制；

超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

此外，《2019年新型城镇化建设重点任务》还提到，允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户，在住房方面，持续深化利用集体建设用地建设租赁住房试点，扩大公租房和住房[_a***_]制度向常住人口覆盖范围。

很***的是，在常住人口100万以上的Ⅱ型城市中，海口以二百多万常住人口是数量上榜了！

海南取消限购最新消息是真的吗？

截至目前为止，海南省还未宣布取消限购政策的消息。尽管近年来海南楼市限购政策有所放宽，但目前仍存在一定的限购限制。因此，关于海南取消限购的最新消息需要通过权威渠道进行确认，不能轻信谣言或不实传言。如果有关海南取消限购的消息，建议通过***官方发布渠道或者正规媒体进行确认，以免造成不必要的误导或影响。

根据最新的消息，海南省已经宣布取消了对商品住房的限购政策。取消限购政策是为了进一步促进房地产市场的健康发展，吸引更多的投资者和购房者前往海南置业。虽然这一消息引起了一定的关注和讨论，但需要注意的是，政策的具体执行和影响还需要进一步观察和分析。因此，我们应该谨慎对待这一消息，同时密切关注相关部门发布的官方消息和政策解读，以获取更准确的信息。

到此，以上就是小编对于海南炒房客落户政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南炒房客落户政策的4点解答对大家有用。

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